当前位置广州广宣软件科技有限公司 > 资讯 > 正文

【缴税过户】如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你

本文给大家谈谈“如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你”的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你

  如何计算二手房评估费,防止黑中介坑了你?看看下文就知道。

  房产评估费是什么,相信有很多人都不清楚,人家说多少钱咱们就只能付多少钱。为了防止大家上当受骗,一下内容帮助大家整理里房产评估费的相关知识,希望能够帮助大家了解评估费的收费真相。

  房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,房东在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。

  影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都得加以适当的考虑。

  二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。

  免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

  付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。

  那么,二手房评估如何收费?

  根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

  通过上面的方法,我们可以大概了解到房产评估费的收费标注是什么,这样就能避免我们被无良的黑中介蒙骗,多交冤枉钱了。

  新鲜本地资讯 全面楼市信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】

  微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号

  搜狐焦点千人购房群: 23635207

“如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你”相关资讯:

初中入口:。说承重墙是房屋的筋骨一点都不过分,承重墙是否完整、牢固是所在房屋是否安全的根本。成了很多经济能力强,注重品质生活人群的首选。楼梯宽度、高度和深度要合理。13、在淮安买房要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。借读的定义:(1)学生的学籍在甲校而在乙校就读,则为借读(2)学生的户籍在甲地而在乙地就读,则为借读。

“如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你”的介绍就到这里了,感谢你花时间阅读本站内容,更多相关信息别忘了在本站进行查找喔。

上一篇:【贷款办理】在石家庄购买拆迁安置房可用公积金贷款
下一篇:【贷款办理】为什么银行拒了你的房贷?易被拒贷的七类人
返回顶部