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云溪问答,鲁能硅谷公馆

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如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积,对于现在寸土寸金的房价来说是非常划不来的。比如80w以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积,所以购房者最好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生购房纠纷。

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对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。一套房里住的人一般只会越来越多。什么是腰线房?在买房的时候,腰线房到底要不要买?小心别买错了。

如果你经济条件有限,就算让你侥幸贷款买了房子,那么面对巨大的月供,你拿什么去还贷呢?一旦你无法按时还贷,那可就会出现不良记录了。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明,符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力,经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效,通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据,电子材料可以不再以纸质形式归档。

另外,从月供的角度来说,如果能保证未来5年的月供不出现问题,那么买房风险小了很多。1、有工作单位的

开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效,此外还需要填上公司地址、联系电话,以及单位负责人的签字;

如果当事人有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明,可向银行提供,这样能增加你的贷款资质,对批贷有帮助。另外在防虫方面,也是楼层越高越好。

所谓“固定利率”是指由国家规定,是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。3、了解房屋产权

每个人都希望自己购买的是大产权的房屋,产权年限越久越好,但是并不是所有的房子都是大产权房,购房者在买房之前需要对房屋的产权进行了解,房屋所有权的期限是永久的,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于开发商来说,容积率决定了地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

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如果购房者长时间没有接到房产中介的推销电话的话,说明房产市场行情很好,已经不需要打电话推销就能卖出房子了,购房者应该选择在市场行情不好的时候买房,这个时候跟房东讨价还价的机会会更多。2m时;

另外还包括:屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等;建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等;建筑物间有顶盖的架空走廊,室外楼梯;建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300㎜以内时。电梯数量不够,就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小,人多了就会拥挤。

对于有孩子的家庭来说,要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。美丽的风景是其他楼层无法比拟的,所以有钱的人喜欢买这层,而且经验丰富的人也喜欢这层。分析:

为交易安全,老的房产证可以事后设定密码,而新办理的房产证自动带有密码,因此,如果卖方的产权证已经设定密码,为顺利办理产权过户,就需要卖方提供密码,如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码,就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的,因此,需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任,否则会影响后续房屋买卖进展:包括收房以及房款支付等。

什么是首套房

首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。这么解释你对房屋面积的概念是不是清晰了呢?买房之前如果购房者可以分清(套内)建筑面积、住宅居住面积的区别,可以有效衡量新房的实际使用面积,面积的使用率越高,对购房者来说越好。如果你是要在本市购房的话

那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。买卖双方一定要认真阅读合同,避免签订“霸王条款”。

第二条、房屋内部设施设备:

包括_______________。更有甚者因此耽误了房贷的申请,最后房子没买成,还赔了违约金。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性,是具有社会保障性质的商品住宅。

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《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。2、如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件,并需要找到主管税务机关审核,方可作为合法有效凭证入账。因房屋质量问题严重影响正常居住使用;

9。

如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决放弃。如果资金不足,也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方。

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