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【缴税过户】房屋产权年限什么意思

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房屋产权年限什么意思

  买房一族买房的时候都会考虑房屋的价格、户型、周边的配套设施等,另外就是房屋产权年限。究竟什么是房屋产权年限? 70年房屋产权年限和40年产权年限有什么区别?以下是搜狐焦点网小编收集到的相关介绍,希望对您有帮助。

  房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

  我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要,不少业主在购房时不禁产生疑问:当使用期限到了之后,房子还属于自己吗?

  《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政规的规定办理。

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5。经济适用房是可以设定抵押权的。第一,按照《关于规范房地产开发经营行为的通知》要求,房地产开发企业和房地产经纪机构,必须在售楼现场的明显位置,悬挂商品房预售许可证原件,不得使用过期、失效的预售证。复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅,在建造上每户占有上下两层,两层合计的层高要低于跃层式住宅。2、楼栋进出小区是否方便。三是有利于节能,一般通风条件不好的房子,只能通过机械通风或空调系统来实现通风,能够自然通风的房子,则减少了这一部分的开支。三、大产权房与小产权房的区别是什么?。

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