【贷款办理】这些情况下不建议提前还款 否则就亏大了!

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这些情况下不建议提前还款 否则就亏大了!

  欠着别人的钱,总觉得心里不舒服。特别是贷款买房,房价已经够高了,还要白白给银行送几十万的利息,想想都肉疼。事实真的是这样吗?提醒大家千万不要被眼前的利益蒙蔽了双眼,要不要提前还款还得对号入座。

  以下三种情况不建议提前还款

  1、用公积金贷款的,或者贷款时享有较大折扣。

  截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。相反,如果进行提前还贷的话,按照合同可能还要支付一笔高昂的违约金。

  2、等额本金还款期已过1/3。

  等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明你已经还了将近一半的利息,此时提前还款意义不大。

  3、等额本息还款已到中期。

  等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

  符合下面情况的,建议提前还款。

  1、等额本息贷款,没有超过贷款年限1/2;

  2、等额本金贷款,没有超过整体贷款年限1/3;

  3、除了五年定存一点投资理财都不会;

  4、想还清贷款作抵押的,或者还清贷款撤抵押卖房的;

  5、死活不想欠银行钱,不管是家里人催还是自己强迫症,早还早省心。

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而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物,也就是说在你贷款没有还清之前,你的房子都是抵押给银行的。购房者在买房时,一定要谨慎,毕竟每平米都是钱。而且是深圳每个片区的房价都在涨。3、精装修费用做贷款利息惊人。大户型受面积的限制,一般都是十分稀缺的。审理本案的第一关键在于对认定李某与王某间房屋买卖合同的效力,结合上文的分歧意见,我们归纳出本案中有争议的法律问题为:王某与李某的买卖合同是否违反法律的强制性规定。2%的居民认为目前房价“可以接受”,3。板楼:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

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