【贷款办理】注意:公积金月还款额不会随降息自动调整

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注意:公积金月还款额不会随降息自动调整

  前段时间公积金缴存比例的调整,让人们将目光又投向了公积金。公积金与商贷相比,贷款利率低,能省下不少钱。

  经过2015年的多轮降息,公积金贷款基准利率已经到了3.25%的历史低位。需要注意的是,公积金月还款额不会自动根据利率调整。

  具体来说,公积金还款是采用自由还款的方式。只要在还款期限内,还款人可自由确定月还款额度,并且还款额度不会随央行降息而下降。购房人如需降低月还款额,需自行与代办银行沟通,银行是不会自动调整的。

  另外,公积金自由还款的虽然给予购房者较大的灵活性,例如公积金月还款额设定了最低还款额,这个有点类似于信用卡的月最低还款额,虽然初期月供压力脚下,但后期需要承当较高的利息,不建议购房者采用这种还款方式。

  那些在降息前就开始还款的购房者,也不能轻易减少存款额,免得影响自己的信用。另外存钱也建议提前一天,各家银行扣款时间不尽相同,提前一天能避免逾期风险。

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公办中小学的招生对象还必须具备以下条件之一:。开发商进行开发的小区其绿化设计非常简单,基本上只是一个简单的、规则的方块,栽植模纹或者月季等植物,千篇一律,致使人们产生审美疲劳,降低了绿化效果。例如,按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目,则该小区将来必然会升值。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。需要注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,查看中介门店的营业执照,从而了解中介公司的资质。

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