【贷款办理】一次性付款买房真的好吗 那些利弊知多少

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一次性付款买房真的好吗  那些利弊知多少

  现在买房,不少人选择贷款买房,当然,也不乏那些土豪,分分钟结清房款的。一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况。不过一次性付款就能高枕无忧,万事大吉了吗?一次性付款的那些利弊你知道多少?建议您最好付全款的90%,以备不测。

  利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。

  弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

  一次性付款的注意事项

  1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

  2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

  3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

  4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;

  5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

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